Nostri servizi

Il nostro team ti accompagna dalla prima ricerca di appartamenti fino al tuo trasferimento nel Principato. Questa scelta può essere complicata e i nostri negoziatori ti assisteranno in tutte le pratiche amministrative e in tutti i nostri rapporti privilegiati. Che tu scelga un monolocale in affitto o una villa in vendita, il nostro team specializzato in immobiliare di lusso a Monaco ti offre un'ampia selezione di appartamenti corrispondenti alla tua ricerca: residenze, appartamenti in stile, quartieri... i nostri agenti professionisti qualificati si adattano e sarano in grado di soddisfare la tua richiesta.

La tua vita cambia, anche le tue esigenze. La nostra agenzia immobiliare di lusso a Monaco è lieta di posizionarsi oggi tra le agenzie più prestigiose del Principato e ti offre una vasta gamma di servizi adattati alle tue esigenze o desideri. Non appena entrerai in contatto con il nostro team di agenti esperti, sarai supportato sia nella ricerca che nell'allestimento della tua residenza.

Monte-Carlo Sotheby's International Realty è un'agenzia immobiliare nata nel Principato dagli anni 80. Da allora, a conduzione familiare e rispettosa della tradizione, i nostri agenti ti mostreranno gli immobili più adatti alla tua ricerca, ma anche quelli a cui potresti rivolgerti non essere interessato non ci avrei pensato... Perché il nostro lavoro di consulenti immobiliari consiste anche nel farti scoprire tutti gli aspetti e le sottigliezze del settore, l'importante è che tu abbia una perfetta conoscenza del settore immobiliare per rassicurarti nelle tue scelte. Il settore immobiliare a Monaco è in continua evoluzione, a volte è difficile capirlo. Ecco perché il nostro team di professionisti nella gestione immobiliare a Monaco è al tuo fianco per accompagnarti nelle visite e negli anni e aiutarti a prendere le migliori decisioni riguardo al tuo progetto immobiliare a Monte-Carlo.

Contatta la nostra agenzia per beneficiare del servizio su misura di Monte-Carlo Sotheby's International Realty

Siamo felici di avere nella nostra agenzia dei proprietari che si affidano a noi da tanti anni, di generazione in generazione e nel tempo. I nostri valori sono rimasti immutati dalla creazione della nostra agenzia da parte del Sig. Charles Dwek che la sviluppò e la elevò al rango di prestigiosa agenzia immobiliare a Monaco. Grazie a una solida reputazione ea valori fondamentali, l'esperienza Monte-Carlo Sotheby's International Realty viene prima sperimentata, poi rapidamente adottata.

I nostri proprietari beneficiano della forza del marketing e della rete di Sotheby's International Realty. Con oltre 37 milioni di visite al sito web di Sotheby's International Realty World nel 2020, un immobile quotato nella nostra agenzia aumenta notevolmente le sue possibilità di visibilità e quindi di attrarre potenziali clienti per la vendita. Gli uffici di Sotheby's International Realty sono presenti in più di 75 paesi in tutto il mondo, consentendo la comunicazione diretta con gli acquirenti di tutto il mondo.

La nostra forza sta nella rete ma anche nella perfetta conoscenza del settore, della fiscalità e del mercato immobiliare monegasco. I nostri agenti immobiliari tengono conto delle tue preferenze ma anche dei tuoi interessi nel investimento e la fiscalità. Il nostro team di esperti nella gestione immobiliare a Monaco ti metterà in contatto con i migliori avvocati, consiglieri, banchieri, notai e altre professioni legate all'acquisizione o alla vendita di un immobile a Monaco.

Oltre alle vendite, la nostra agenzia immobiliare può offrirti anche servizi di gestione degli affitti. Se desideri affittare il tuo appartamento, faremo tutto per facilitare questo processo e monitorare l'affitto. Dalla commercializzazione dell'appartamento al sopraluogo, ti metteremo in contatto con squadre di professionisti per preparare la tua proprietà a ricevere inquilini di qualità e seguiremo diligentemente l'affitto. La nostra agenzia può consigliarvi il prezzo e le condizioni di locazione dell'appartamento, ma anche rappresentarvi alle Assemblee Generali organizzate dal Sindaco di Condominio, assistervi in caso di trasferimento o successione o semplicemente valutare il vostro appartamento. I nostri negoziatori sono discreti e lavorano in squadra per unire la loro profonda esperienza e garantirvi il miglior servizio immobiliare nel Principato.

Trasferirsi a Monaco può essere complicato, soprattutto per i residenti stranieri. La nostra agenzia ti accompagna in tutte le procedure tecniche e amministrative per una buona installazione a Monaco. Durante la visita di un appartamento, i nostri esperti agenti immobiliari a Monaco ti spiegheranno tutte le sottigliezze e le procedure amministrative necessarie per ottenere il tuo permesso di residenza (carte de séjour). Il primo passo è prenotare l'appartamento che preferisci. Monte-Carlo Sotheby's International Realty è in grado di mostrarti gli appartamenti in affitto gestiti dalla nostra agenzia ma anche gli immobili offerti da altre agenzie in modo che tu abbia un solo contatto. Ci sono molte agenzie immobiliari a Monaco, ed a volte è difficile orientarsi tra le numerose proposte.

Quando l'appartamento è prenotato, l'agenzia presenterà uno “Décompte de location”, una sorta di condizione finanziaria di locazione, che dovrai firmare e accompagnare con il pagamento del Décompte. Tale somma comprende in particolare:
- Il deposito per l'appartamento: 3 mesi di affitto, spese incluse
- Commissione di agenzia: 10% dell’affitto annuale tasse escluse
- L’affitto e le spese, pagabili trimestralmente in anticipo
- Tasse di registrazione: 1% delm’affitto, spese incluse per l'intera durata del contratto di locazione
- Vari costi aggiuntivi, come bolli fiscali, costi di sopraluogo, ecc.

Questi costi sono fissi, stabiliti dalla Chambre Immobilière Monégasque, e sono richiesti indipendentemente dall'agenzia immobiliare di Monaco.

Una volta ricevuto il pagamento, l'agente immobiliare redigerà il contratto di affitto e l'inquilino serà quindi richiesti diversi documenti amministrativi, come il passaporto, la prova di residenza, informatizione e il certificato bancario. Questi documenti interni dell'agenzia sono richiesti e obbligatori su richiesta della SICCFIN, amministrazione monegasca.

L'inquilino può quindi affiare questi documenti all'agenzia in modo che i nostri negoziatori possano assisterlo in tutte le pratiche con gli enti locali: apertura contratto elettrico con SMEG, contratto assicurativo per l’appartamento e l’automobile, richiesta del permesso di residenza al Sureté Publique (Ufficio della Polizia di Monaco per i residenti)...

Ma la nostra assistenza va oltre e possiamo metterti in contatto anche con arredatori per la decorazione del tuo appartamento, falegnami per mobili su misura, imprese di ristrutturazione, traslochi... ma anche al momento dell'immatricolazione del tuo veicolo o dell'imscizione dei tuoi figli nelle varie scuole del Principato di Monaco.

Infine, il nostro team può offrirti anche contratti di assistenza amministrativa per supportarti durante tutta la tua installazione e la tua vita nel Principato.

La nostra agenzia offre varie soluzioni di marketing adattate alla vostra proprietà e sempre nel rispetto dei vostri desideri. La forza di Monte-Carlo Sotheby's International Realty risiede in particolare nella sua capacità di adattarsi alle esigenze di ogni proprietario nell'ambito di una buona gestione immobiliare a Monaco. In questo modo, il nostro team avrà l'opportunità di commercializzare il tuo appartamento o la tua villa nel modo che meglio soddisfa le tue aspettative.

Fin dalla creazione dell'agenzia negli anni '80, i nostri proprietari si sono affidati a noi e ci hanno dato la possibilità di agire secondo le nostre analisi ei nostri suggerimenti. Tutto inizia con la visita dell'immobile che sarà poi messo in vendita o in affitto. Il nostro team di esperti immobiliari monegaschi ti farà sapere, oltre alla stima dell'immobile, i loro piani e progetti in termini di marketing locale, nazionale o internazionale. Franchising della prestigiosa casa Sotheby's International Realty, un immobile in vendita o in affitto nella nostra agenzia può essere rapidamente oggetto di una pubblicazione all'interno del nostro network internazionale e diventare virale. Alcuni proprietari desiderano mantenere la massima discrezione possibile, quindi sarà fatto secondo i loro desideri.

In generale, un immobile offerto dalla nostra agenzia immobiliare a Monaco beneficerà dei seguenti servizi:
- Visita dell'immobile, analisi e valutazione
- Realizzazione di fotografie con attrezzatura professionale
- Informazioni di tutti i nostri potenziali clienti
- Pubblicazione sul nostro sito MonteCarlo-SothebysRealty.com
- Pubblicazione sui siti web nazionali e internazionali di Sotheby's International Realty
- Pubblicazione su siti partner e portali immobiliari
- Pubblicazione sui nostri reti sociali

Alcuni proprietari preferiscono che la commercializzazione del proprio appartamento sia gestita esclusivamente da un'unica agenzia, che si occuperà di collaborare con i propri colleghi. In caso di mandato di vendita in esclusiva, la nostra agenzia offre servizi aggiuntivi:
- Edizione di brochure personalizzate distribuite ad agenzie immobiliari Sotheby's International Realty e case d'asta Sotheby's Auction
- Lavoro con addetti stampa dei gruppi Sotheby's International Realty e ai coordinatori con Sotheby's Auction
- Partecipazione a varie riviste Sotheby's International Realty locali e nazionali
- Realizzazione di fotografie/video professionali

In ogni caso, la nostra agenzia accompagna venditori e acquirenti nel processo di vendita, dalla prima visita alla consegna delle chiavi e anche oltre nel caso in cui il nuovo proprietario desideri ristrutturare il suo appartamento o offrirlo in affitto.

La gestione immobiliare e dei affitti è parte integrante del lavoro dell'agente immobiliare. Ben diversa dall’Amministratore che si occupa della gestione e della manutenzione del palazzo, la gestione consiste nel sollevare i proprietari dai conti e dalle varie faccende riguardanti il loro appartamento. Questo servizio accompagna gli inquilini anche dalla prenotazione dell'appartamento e durante tutto l’affitto.

Il nostro team è al vostro servizio per assistervi qualunque sia la vostra esigenza. Il nostro ruolo è facilitare la tua vita quotidiana come inquilino e vigilare sul patrimonio dei proprietari. Siamo molto preoccupati per il benessere dei nostri residenti e facciamo del nostro meglio per prendere in considerazione tutte le loro richieste.

Il servizio di Rental Management contatta generalmente i futuri inquilini una volta che le condizioni dell’affitto sono state convalidate dal proprietario. Redigiamo il contratto di affitto secondo le condizioni e concordiamo un appuntamento con l'inquilino per la firma delle 3 copie originali che dovranno poi essere registrate dal Service de l’Enregistrement (Ufficio Fiscale di Monaco). Il contratto di affitto registrato sarà il documento necessario per la domanda di residenze alla Sureté Publique.

Trasferirsi a Monaco può essere complicato. Pertanto, supportiamo i nostri clienti inquilini in tutte le fasi del loro trasferimento a Monaco:
- Realizzazione contratto elettrico con SMEG, acqua
- Apertura di un contratto di assicurazione casa, obbligatoria per la consegna delle chiavi dell’appartamento
- Collegamento con soggetti utili come Monaco Telecom per contratti telefonici, internet e televisivi
- Assistenza nell'apertura di un conto bancario nel Principato
- Entrare in contatto con decoratori o ditte di trasloco specializzate.

Il Sopraluogo – generalmente svolto sotto il controllo di un ufficiale giudiziario o di un esperto immobiliare – consente all'inquilino di avere una visione esterna dello stato dall’appartamento. Gli sarà quindi consegnato un rapporto completo e imparziale che menziona i dettagli delle condizioni dell'appartamento. Questo documento viene inviato anche al proprietario o all'agenzia in modo che entrambe le parti siano a conoscenza delle stesse informazioni. Questo sopraluogo è sempre a carico dell'inquilino all'ingresso e il prezzo è fissato dallo stesso fornitore di servizi. In genere l'agenzia fornisce un preventivo da pagare in anticipo e il saldo viene rivalutato al ricevimento della fattura da parte dell'ufficiale giudiziario o del esperto immobiliare. È durante questo sopraluogo che verranno consegnate le chiavi dell'appartamento per iniziare la vostra vita nel Principato.

Ma la nostra missione di agente immobiliare a Monaco non si ferma qui. Offriamo soluzioni su misura per le tue esigenze per la tua tranquillità. Con il nostro contratto di assistenza amministrativa manteniamo la nostra posizione di interlocutore privilegiato con i nostri inquilini per tutta la durata della locazione. Che sia un problema relativo all'appartamento o un sinistro, il nostro team fa il collegamento con le compagnie assicurative, i fiduciari, gli esperti, gli organi di controllo, le compagnie che dovranno intervenire nell'appartamento… e questo fino alla partenza dell'inquilino dell'appartamento, dove, anche in questo caso, possiamo intervenire per vostro conto per il restauro dell’apparatmento. A Monaco, gli appartamenti devono essere restituiti ridipinti e puliti professionalmente e la nostra agenzia ti presenterà le migliori dite per svolgere questo lavoro nelle migliori condizioni.

Stai tranquillo, Monte-Carlo Sotheby's International Realty è al tuo fianco!