S'installer à Monaco & Gestion immobilière Monaco : Nos services à Monaco

Notre équipe vous accompagne de votre première recherche d’appartements jusqu’à votre emménagement en Principauté. Ce choix de relocalisation à Monaco peut s’avérer compliqué et nos négociateurs vous assistent au mieux dans toutes les démarches administratives et auprès de toutes nos relations privilégiées. Que vous choisissiez un studio à la location ou une villa à la vente, notre équipe spécialisée dans l’immobilier de luxe à Monaco vous propose une vaste sélection de biens correspondant à votre recherche : résidences, style d’appartements, quartiers… notre équipe de professionnels qualifiés s’adapte et saura satisfaire votre demande.

Votre vie change, vos besoins aussi. Notre agence immobilière de luxe à Monaco est heureuse de se positionner aujourd’hui parmi les agences les plus prestigieuses de la Principauté et vous propose une large gamme de services adaptés en fonction de vos besoins ou de vos envies. Dès la prise de contact avec notre équipe d’agents expérimentés, vous serez accompagnés tant dans la recherche que dans la mise en place de votre résidence.

Monte-Carlo Sotheby’s International Realty est une agence immobilière installée en Principauté depuis les années 1980. Depuis lors gérée de façon familiale et dans le respect des traditions, nos agents vous présenteront les biens les plus adaptés à vos besoins, mais également ceux auxquels vous n’auriez peut-être pas pensé. Car notre métier de conseillers en immobilier consiste également à vous faire découvrir tous les aspects et les subtilités du domaine, l’important étant que vous ayez une parfaite connaissance de l’immobilier afin de vous rassurer dans vos choix. L’immobilier à Monaco est en perpétuelle évolution, il est parfois difficile de le comprendre. C’est pourquoi notre équipe de professionnels en gestion immobilière à Monaco est à vos côtés pour vous accompagner au fil des visites et des années et vous aider à prendre les meilleures décisions en ce qui concerne votre projet immobilier à Monte-Carlo.

Contacter notre agence pour bénéficier du service sur mesure de Monte-Carlo Sotheby's International Realty

Nous sommes heureux de compter dans notre agence des propriétaires qui nous font confiance depuis de nombreuses années, de génération en génération et au fil du temps. Nos valeurs demeurent inchangées depuis la création de notre agence par Monsieur Charles Dwek qui l’a développé et hissée jusqu’au rang d’agence immobilière de prestige à Monaco. Grace à une solide réputation et des valeurs fondamentales, l’expérience Monte-Carlo Sotheby’s International Realty est d’abord essayée, puis rapidement adoptée.

Nos propriétaires bénéficient de la force du Marketing et du Réseau Sotheby’s International Realty. Avec plus de 37 millions de visites sur le site internet de Sotheby’s International Realty Monde en 2020, une propriété listée dans notre agence augmente considérablement ses chances de visibilité et donc d’attirer des clients potentiels pour la vente. Les bureaux de Sotheby’s International Realty sont présents dans plus de 75 pays à travers le monde, permettant ainsi une communication directe avec les acheteurs du monde entier.

Notre force réside dans le réseau mais également dans une parfaite connaissance du secteur, de la fiscalité et du marché immobilier monégasque. Nos agents immobiliers tiennent compte de vos préférences mais aussi de vos intérêts en termes de placement et fiscalité. Notre équipe experte en gestion immobilère à Monaco vous mettra en relation avec les meilleurs juristes, avocats, banquiers, notaires et autres professions liées à l’acquisition ou la vente d’un bien à Monaco.

Outre la vente, notre agence immobilière peut également vous proposer ses services de Gestion Locative. Si vous souhaitez louer votre appartement, nous mettrons tout en œuvre afin de faciliter cette démarche et suivre la location. De la commercialisation de l’appartement jusqu’à l’état des lieux, nous vous mettrons en relation avec des équipes professionnelles afin de préparer votre bien à recevoir des locataires de qualité et suivrons la location avec assiduité. Notre agence peut vous conseiller sur le prix et les conditions de location de l’appartement, mais également vous représenter lors des Assemblées Générales organisées par le Syndic de Copropriété, vous assister en cas de cession ou de succession ou simplement évaluer votre appartement. Nos négociateurs sont discrets et travaillent en équipe afin de mettre en commun leurs profondes expériences et vous garantir le meilleur service immobilier en Principauté.

S’installer à Monaco peut s’avérer être compliqué, notamment pour les résidents étrangers. Notre agence vous accompagne dans toutes les démarches techniques et administrative pour une bonne installation à Monaco. Lors de la visite d’un appartement, nos agents experts dans l’immobilier à Monaco vous expliqueront toutes les subtilités et les démarches administratives nécessaires à l’obtention de votre carte de séjour. La première étape consiste à réserver l’appartement de votre choix. Monte-Carlo Sotheby’s International Realty est à même de vous présenter les appartements à la location gérés par notre agence mais également les biens proposés par d’autres agences afin que vous n’ayez qu’un seul interlocuteur. Les agences immobilières à Monaco sont très nombreuses, et il est parfois difficile de s’y retrouver parmi les nombreuses propositions.

Une fois l’appartement réservé, l’agence vous soumettra un décompte de location, sorte de conditions financières de la location, qu’il conviendra de signer et d’accompagner du versement de réservation. Cette somme comprend notamment :
- La Caution de l’appartement : 3 mois de loyer charges comprises
- La Commission d’agence : à 10% du loyer annuel hors taxes
- Le Loyer et les Charges, payables par trimestre anticipés
- Les frais d’enregistrement : 1% du loyer charges comprises sur toute la durée du bail
- Divers frais annexes, comme les timbres fiscaux, les frais d’état des lieux, …
Ces frais sont fixes, établis par la Chambre Immobilière Monégasque, et sont demandés quelque soit l’agence immobilière à Monaco.

A réception du règlement, l’agent immobilier rédigera le bail et il sera alors demandé au locataire plusieurs documents administratifs, tels que votre passeport, justificatif de résidence, fiche de renseignements et attestation bancaire. Ces documents internes à l’agence sont requis et obligatoires à la demande du SICCFIN monégasque.

Le locataire peut alors confier ces documents à l’agence afin que nos négociateurs puissent l’assister dans toutes les démarches auprès des entités locales : ouverture d’un contrat d’électricité auprès de la SMEG, contrat d’assurance pour l’appartement et les véhicules, demande de carte de séjour auprès de la Sureté Publique de Monaco…

Mais notre assistance va plus loin et nous pourrons également vous mettre en relation avec des décorateurs pour l’aménagement de votre appartement, menuisier pour des meubles sur mesure, entreprises de rénovation, déménageurs… mais également lors de l’immatriculation de votre véhicule ou l’inscription de vos enfants dans les différentes écoles de la Principauté de Monaco.

Enfin, notre équipe peut également vous proposer des contrats d’assistance administrative pour vous accompagner tout au long de votre installation et votre vie en Principauté.

Notre agence propose différentes solutions marketing adaptées à votre bien et toujours dans le respect de votre souhait. La force de Monte-Carlo Sotheby’s International Realty réside notamment dans sa capacité à s’adapter aux besoins de chaque propriétaire dans le cadre d'une bonne gestion immobilière à Monaco. Ainsi notre équipe aura la possibilité de commercialiser votre appartement ou votre villa de la façon qui correspond le mieux à vos attentes.

Depuis la création de l’agence dans les années 1980, nos propriétaires nous font confiance et nous laissent la possibilité d’agir selon notre analyse et nos suggestions. Tout commence lors de la visite du bien qui sera ensuite proposé à la vente ou à la location. Notre équipe d’experts en immobilier monégasque vous indiquera en plus de son estimation du bien, ses plans et projets en termes de marketing local, national ou international. Franchise de la prestigieuse maison Sotheby’s International Realty, une propriété listée dans notre agence peut rapidement faire l’objet d’une publication interne au sein de notre réseau international et devenir virale. Certains propriétaires souhaitent conserver le plus de discrétion possible, il sera alors fait selon leurs désirs.

De façon générale, un bien proposé par notre agence immobilière à Monaco bénéficiera des services suivants :
- Visite du bien, analyse et estimation
- Réalisation de photographies avec matériel professionnel
- Information de l’ensemble de nos clients potentiels
- Mise en ligne sur notre site internet MonteCarlo-SothebysRealty.com
- Mise en ligne sur les sites internet de Sotheby’s International Realty national et international
- Mise en ligne sur les sites partenaires et portails immobiliers
- Mise en ligne sur nos réseaux sociaux

Certains propriétaires préfèrent que la commercialisation de leur appartement soit exclusivement gérée par une seule agence, à qui il appartiendra de collaborer avec ses confrères. Dans le cas d’un mandat exclusif de vente, notre agence propose des services supplémentaires, à savoir :
- Edition de brochures personnalisées diffusées auprès des agences immobilières Sotheby’s International Realty et des maisons de ventes aux enchères Sotheby’s Auction
- Diffusion auprès des attachés de presse des groupes Sotheby’s International Realty et des coordinateurs avec Sotheby’s Auction
- Participations aux différents magazines de Sotheby’s International Realty local et national
- Réalisation de photographies/vidéos professionnelles

Dans tous les cas, notre agence accompagne les vendeurs et les acquéreurs dans le processus de la vente, de la première visite jusqu’à la remise des clés et plus loin encore dans le cas où le nouveau propriétaire souhaiterait rénover son appartement ou le proposer à la location.

La Gestion immobilière et locative est une partie intégrante du travail de l’agent immobilier. Très différent du Syndic qui se charge de la gestion et de l’entretien de l’immeuble, la gestion consiste à soulager les propriétaires de la comptabilité et des affaires diverses concernant son appartement. Ce service accompagne également les locataires depuis la réservation de l’appartement et tout au long de sa location.

Notre équipe est à votre service pour vous assister quelques soient vos besoins. Notre rôle est de faciliter votre quotidien de locataire et de veiller sur le patrimoine des propriétaires. Nous sommes très concernés par le bien être de nos résidents et faisons de notre mieux pour prendre en considération toutes leurs demandes.

Le service Gestion Locative prend généralement contact avec les futurs locataires une fois le dossier de location et les conditions de location validées par le propriétaire. Nous rédigeons le bail en accord avec les conditions établies dans le décompte de location et convenons d’un rendez vous avec le locataire pour la signature des 3 exemplaires originaux qui devront ensuite être enregistrés auprès des Services Fiscaux de la Principauté. Le bail enregistré sera le document requis pour la demande de résidence auprès de la Sureté Publique.

S'installer à Monaco peut s'avérer compliqué. Ainsi, nous accompagnons ensuite nos clients locataires dans toutes les démarches qui entourent son emménagement à Monaco :
- Création d’un contrat d’électricité auprès de la SMEG, d’eau
- Ouverture d’un contrat d’assurance habitation, obligatoire pour se voir remettre les clés du futur logement
- Mise en relation avec les entités utiles telles que Monaco Télécom pour les contrats de téléphonie, internet et télévision
- Assistance à l’ouverture d’un compte bancaire en Principauté
- Mise en relation avec des décorateurs ou des sociétés de déménagements spécialisées…

L’état des lieux – généralement réalisé sous le contrôle d’un huissier ou d’un expert en immobilier – permet au locataire d’avoir un regard extérieur sur l’état du bien dont il va prendre possession. Il se verra remettre ensuite un rapport complet et impartial mentionnant les détails des conditions de l’appartement. Ce document est également envoyé au propriétaire ou à l’agence afin que les 2 parties aient connaissances des mêmes informations. Cet état des lieux est toujours à la charge du locataire à l’entrée et le montant est fixé par le prestataire lui-même. De façon générale, l’agence prévoit une estimation à régler d’avance et le solde est réévalué à réception de la facture de l’huissier ou de l’expert en immobilier. C’est lors de l’état des lieux que seront remises les clés de l’appartement afin de commencer votre vie en Principauté.

Mais notre mission d’agent immobilier à Monaco ne s’arrête pas ici. Nous vous proposons des solutions adaptées à vos besoins pour votre tranquillité d’esprit. Avec notre contrat d’assistance administrative, nous conservons notre position d’interlocuteur privilégié avec nos locataires tout au long de la location. Qu’il s’agisse d’un problème lié à l’appartement ou d’un sinistre, notre équipe fait le lien avec les assurances, les syndics, les experts, les organismes de contrôle, les entreprises qui devront intervenir dans l’appartement… et ce jusqu’au départ du locataire de l’appartement, où là encore, nous pourrons intervenir pour votre compte lors de la remise en état du bien. A Monaco, les appartements doivent être retournés repeints et nettoyés professionnellement et notre agence vous présentera les meilleures entreprises afin de réaliser ces travaux dans les meilleures conditions

Soyez rassurés, Monte-Carlo Sotheby’s International Realty est à vos côtés !