Le Jardin Exotique, Secteur résidentiel de Monaco
Situé sur les hauteurs de la Principauté, le Jardin Exotique est un agréable quartier résidentiel offrant une très belle qualité de vie. Réparti entre le quartier de Monte-Carlo et Cap d’Ail à l’Ouest de Monaco, ce secteur est très recherché par les familles qui souhaitent acheter un appartement avzc de belles superficies au cœur d’un quartier calme. Zoom sur ce secteur moins connu de la Principauté.
Le Jardin Botanique et son Histoire
Surplombant le Rocher, le Jardin Exotique est un quartier historique de la Principauté. Bien avant que les premiers Grimaldi, Princes originaires de Gênes en Italie, ne s’installent dans cette petite cité médiévale, c’est au cœur du Jardin Exotique qu’on trouve les premières traces de vie en Principauté. Le Jardin Botanique abrite également une grotte à proximité de laquelle des traces de la présence d’hommes préhistoriques ont été relevé. Le long des allées bordées de centaines d’espèces de plantes diverses, vous pourrez explorer cette caverne aux nombreuses merveilles du monde spéléologue qui descend d’une centaine de mètres d’altitude presque jusqu’au niveau de la mer.
Depuis qu’un passionné, Augustin Gastaud, y installa le premier sa collection de plantes grasses à la fin du XIX° siècles, le Jardin Exotique s’est développé et est finalement devenu ce magnifique espace vert que nous connaissons, offrant des paysages spectaculaires sur la mer, des côtes italiennes jusqu’aux montagnes de l’Esterel. Les plus jeunes seront passionnés par l'expédition au cœur de la grotte qui se termine traditionnellement par la visite du Musée d’Anthropologie de Monaco.
Crédits: Jardin Exotique de Monaco
Le quartier du Jardin Exotique.
Avec une position dominante, ce quartier a longtemps été considéré comme la périphérie de Monaco. Bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le Rocher et la mer, chacune des différentes zones tire ses avantages d’une situation qui lui est propre.
On trouve d’abord le Secteur Belgique. Ce quartier articulé autour du Boulevard de Belgique est très agréable. Situé au-dessus du quartier de la Condamine, il bénéficie d’un accès très rapide et facilité au Port Hercule. Côté Italie, vous trouverez un ascenseur vous permettant de rejoindre en 5 minutes de marche la Gare SNCF ou le Quai John Kennedy et le Yacht Club de Monaco. Côté Nice, les ascenseurs publics de la ville vous mèneront directement à la Place d’Armes et au quartier de Fontvieille en autant de temps. Le Boulevard de Belgique reste un quartier calme et très agréable de la Principauté. Les résidences qui s’y trouvent sont pour la plupart modernes, construites entre les années 60 et nos jours. Il s’agit du Beverly Palace, de l’Hérakleia, de la Villa Diana ou de l’Oiseau Bleu. Au bout du Boulevard de Belgique se trouve le Centre Hospitalier Princesse Grace, actuellement en cours d’agrandissement.
Le Secteur des Moneghetti est le quartier intermédiaire du Jardin Exotique. Avec une charmante placette sur laquelle un marché local s'installe régulièrement, le quartier des Moneghetti comprend une partie d’immeubles plus anciens et plus typiques au pied desquels se trouvent des commerces de proximité, notamment une boulangerie, une banque, une épicerie… et même un petit théatre. Ce secteur nous rappelle le style des maisons Monégasques, avec de belles façades Bourgeoises, typique du début du XX° siecle.
Enfin le Secteur du Jardin Exotique et de l’Avenue Hector Otto. Sur les hauteurs de la Principauté se sont installées des magnifiques résidences contemporaines, sont le Simona, le Monte-Carlo View, le Garden House, et les Ligures, seule résidence privée à Monaco offrant un terrain de tennis privé pour ses résidents. Ce secteur bénéficiant d’une position dominante a tiré profit des espaces moins recherchés et a ainsi proposé des immeubles composés de spacieux appartements familiaux. De plus, le magnifique parc Princesse Antoinette y est à seulement quelques pas. Situé entre le Boulevard du Jardin Exotique et le Boulevard de Belgique, ce magnifique jardin paysager est idéal pour les familles ayant de jeunes enfants. Les espaces sont soigneusement arborés et on y trouve des aires de jeux pour les plus petits, une petite animalerie, un mini-golf… La mairie de Monaco propose même la possibilité d’y organiser certains évènements familiaux.
Vues depuis le quartier du Jardin Exotique - Crédits: Monte-Carlo Sotheby's International Realty
L’immobilier dans le Quartier du Jardin Exotique.
Avec des appartements plus spacieux qu’à la Condamine ou que dans le Carré d’Or, le Jardin Exotique a attiré peu à peu une clientèle plus familiale. Les jeunes couples sont séduits par les appartements à l'achat proposés dans des résidences neuves, avec des volumes plus importants et des vues panoramiques à pied des jardins et des écoles des Révoires ou du Parc. Légèrement en retrait de la vie très active du Carré d’Or, les prestations de ces appartements à la vente sont plus attractives et les prix plus intéressants qu’au centre-ville. De nouvelles résidences de très grand luxe sont ont récemment vu le jour dans ce quartier ; c’est le cas de la résidence l’Exotique, offrant des appartements neufs d’une grande qualité avec des vues exceptionnelle sur la Méditerranée.
Le jardin Exotique propose également quelques villas emblématiques de la Principauté. Parmi elles, la Villa Troglodyte récemment achevée et construite au cœur de la Roche. D’autres villas, comme la Villa d’Ispahan, plus ancienne mais offrant un charme inégalé, trônent majestueusement dans ce quartier résidentiel de Monaco.
Villa Troglodtyre - Crédits: Loic Thebaud Villa d'Ispahan - Crédits: Anne-Sophie Fontanet / L'Observateur de Monaco.
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